Leere Klassenräume, freie Flure und zugängliche Außenflächen: Die Sommerferien bieten ideale Bedingungen, um Schulen und Kindertagesstätten vollständig zu vermessen. Im Auftrag eines langjährigen Kunden erfassen daher auch in diesem Sommer acht Standorte – vom Innenraum bis zum Außengelände.

Insgesamt scannen wir so rund 32.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Hinzu kommen etwa 50.000 Quadratmeter Außenanlagen. Dafür kombinieren wir unser mobiles Laserscanning mit UAV-Befliegungen. Und da wir sowohl die Scanner als auch die unbemannten Flugsysteme selbst betreiben, können wir die unterschiedlichen Verfahren eng aufeinander abstimmen.

„Wir liefern damit eine präzise und lückenlose Datengrundlage, aus der anschließend digitale Gebäudemodelle (digitaler Zwilling) entstehen“, erklärt Geschäftsführer Jörg van Kesteren. Die erfassten Punktwolken bilden letztlich alle Räume, Bauteile, Fassaden, Dächer und Außenflächen geometrisch exakt ab und dienen damit als Basis für die weitere Modellierung der Standorte.

Der Nutzen dieser gescannten Daten reicht deutlich über eine dreidimensionale Darstellung hinaus. So können die resultierenden BIM-Modelle mit weiteren Informationen verknüpft werden: etwa mit Kosten, Energie- und CO₂-Daten, technischen Anlagen, Wartungsintervallen oder Angaben zur langfristigen Bewirtschaftung. Mit Blick auf den Gebäudebetrieb spricht man auch von 7D-BIM. Das Modell unterstützt dann unter anderem das Facility Management, die Instandhaltung und die Dokumentation über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

Die Arbeiten während der Ferien sind naturgemäß sehr präzise abgestimmt. Heißt: Für jeden Standort werden die Erfassungstage im Vorfeld festgelegt. Zugänge, Räume und technische Bereiche müssen geöffnet und die Einsätze mit den zuständigen Hausmeistern abgestimmt werden. „Wenn kein Schulbetrieb stattfindet, können wir die Gebäude effizient und nahezu ohne Einschränkungen erfassen“, sagt van Kesteren. So nutzen wir die wenigen schulfreien Wochen, um eine verlässliche Grundlage für die digitale Verwaltung der Standorte zu schaffen.